Elsdorf 3000 qm Gewerbefläche für Ihre unternehmerische Höchstleistung
im gut ausgebauten Gewerbegebiet Elsdorf nahe A 61!

Ausbaupotential zur Expansion von weiteren 2000 qm Fläche möglich.


Auf einem eingezäunten voll erschlossenen Gewerbegrundstück von insgesamt 5.000 qm
mit befestigtem Boden bieten wir ein Teilgelände von rund 3.000 qm zur Anmietung an.
Werbeschild zur Schnellstrasse möglich.
Das Grundstück liegt nahe an der A 61 Richtung Venlo / Koblenz / Kerpener Kreuz (A 4)
und ist von der Autobahn über eine sehr gut ausgebaute Landstrasse in 2 min. erreichbar.

- Errichtung massives Büro oder Bürocontainer sowie Halle zur Lagerung
oder Werkstatt möglich
- 80 % der Gesamtfläche sind bei Bedarf bebaubar.
Dies entspricht 2400 m³ bebaubarer Fläche.
- geeignet für Handwerksbetriebe / Transportfirmen / Lagerung / Verkauf / Herstellung / Produktion /
Fahrzeughandel / Vertriebswesen / Bürogebäude / Unterhaltungs- und Freizeitbranche

- als Abstellfläche für Fahrzeuge, Maschinen, Geräte und Material
- Freizeitanlage wie Bowlingcenter oder Kartbahn möglich
- die Errichtung einer Betriebsleiterwohnung ist möglich
- Telefon- und Internetanschluß selbstverständlich

- breite Zufahrt für LKW vorhanden
- 2 Toranlagen vorhanden (jeweils Flügeltüren)
1 Tor mit einer Zufahrtsbreite von 5 m
1 Tor mit einer Zufahrtsbreite von 4 m
- Grundstück eingezäunt mit 2 m Zaunanlage
- Boden befestigt mit Grauwacker
kann bei Bedarf auch gepflastert werden
- Grundstücksgröße 3000 qm
- voll erschlossen

Mietpreis monatlich netto: 2.100,- Euro

Mietpreisangaben zzgl. MwSt sowie Nebenkosten
wie gegebenenfalls Strom, Wasser, Kanalbenutzungsgebühr usw.

Weiterer Ausbau zum vollwertigen Unternehmensstandort
mit Lager- Produktionshalle oder Werkstatt möglich.


Sie benötigen "Zubehör"?

Bei Bedarf richten wir das Grundstück ganz konkret nach Ihren Wünsche her.
- Grundstück gepflastert statt nur befestigt? Machen wir.
- Sie möchten ein Büro haben oder Sozialräume? Bauen wir Ihnen hin.
- Sie möchten eine Halle / Werkstatt oder Lagerhalle? Bauen wir Ihnen auch hin.
- Sie benötigen Parkplätze für Mitarbeiter oder Kunden? Richten wir her.
- Sie möchten dort auch wohnen? Wir bauen Ihnen eine Betriebsleiterwohnung dort hin.
- Sie benötigen noch etwas anderes? Sprechen Sie uns an.
- Ihr Betrieb wächst und Sie benötigen zu einem späteren Zeitpunkt mehr Gewerbefläche?
  Kein Problem - in der Regel halten wir im unmittelbaren Umfeld weitere Parzellen bereit.

Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach dem Bebauungsplan der Stadt Elsdorf.
Hotels oder ähnliche Wohnanlagen sind im Gewerbegebiet
gemäß Stadtverwaltung nicht erwünscht.

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Kontaktdaten / Ansprechpartner:

Harald Clemens
Daimlerstr. 4 a
D - 50189 Elsdorf - Gewerbegebiet
(A 61 Ausfahrt 18 zwischen Kreuz Kerpen + Bedburg)

Tel.: 02274 - 3210
Mobil: 0163 / 4 16 07 63

E-Mail: info@gewerbegrundstueck-mieten.de

Webadresse: www.gewerbegrundstuecke-mieten.de

Geschäftszeiten:

Montag bis Freitag
von 10:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme und sind stets bemüht,
Ihre Wünsche im Rahmen unserer Möglichkeiten zu optimieren!

Herzliche Grüße

Harald Clemens
(Geschäftsführer Clemens & Partner Elsdorf)